El modelo busca democratizar este tipo de inversiones, a través de fracciones inmobiliarias.
Por: Pablo Piloña | convisionguatemala@gmail.com
Las opciones de diversificación del mercado de bienes raíces han surgido en los países desarrollados como un perfeccionamiento de diferentes modelos de inversión inmobiliaria. Esto ha permitido que pequeños y medianos inversionistas puedan formar parte de grandes proyectos, en países como Estados Unidos, Brasil y México.
Instrumentos para inversión inmobiliaria disponibles para todas las personas han impulsado el crecimiento de las ciudades más importantes de estos países. De esos instrumentos podemos mencionar los REITS (Real Estate Investment Trusts) en Estados Unidos, o los FIBRA´s (Fideicomisos de Infraestructura y Bienes Raíces) en México, Colombia, Brasil y Europa.
Siguiendo estos modelos de desarrollo, en Guatemala surge Expande, una nueva forma de convertir al guatemalteco trabajador y visionario en inversionista inmobiliario, para que pueda convertirse en dueño de importantes y valiosos proyectos inmobiliarios.
La democratización y acceso a este tipo de activos se logra por medio de un modelo de inversión en Fracciones Inmobiliarias, al alcance de cualquier persona de forma colaborativa. Las Fracciones de Inmuebles se les reconoce como CPI´s o Cuotas de Participación Inmobiliaria.
Un ejemplo de este modelo es el de un local comercial que está rentado a un supermercado nacional, con un valor de US$1 millón. Evidentemente ser dueño de ese local y cobrar rentas es de gran valor, pero no todas las personas tienen el acceso a ese monto de inversión. Lo que Expande plantea para este caso, es una solución en la que se divide ese local en 100 fracciones iguales. De manera que cada Fracción Inmobiliaria (CPI) tendría un valor de US$10 mil.
Siendo dueño de ese local, a través de la compra de un CPI desde US$10 mil, el inversionista podrá cobrar la renta proporcional a su Inversión, formando parte de una gran comunidad de inversionistas que serán copropietarios de ese inmueble, sin preocupaciones administrativas ni de ocupación. Esto último gracias a que Expande es el responsable de administrar y mantener el inmueble, para que los inversionistas o dueños únicamente reciban sus rentas en proporción a su inversión.
De esta manera, Expande le ofrece a los guatemaltecos una forma de expandir su patrimonio y su horizonte de inversión, generando otra fuente de ingreso pasiva y mejorando su calidad de vida. El modelo busca que puedan invertir su dinero en Cuotas de Participación Inmobiliaria de manera accesible y de bajo riesgo. Todo esto con el respaldo de inversionistas visionarios, exitosos y expertos en inmuebles, más un equipo capacitado para administración de inmuebles.
Para obtener más información, puede comunicarse con Expande por estas vías: www.expande.gt, info@expande.gt, o llamando al 2279-2020.
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